2012年三级理财规划师考试《专业能力》经典练习题
1.个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括( )。A.借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
B.合法的购房合同、首付款收据
C.借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D.办理房产抵押的，房产证复印件
E.要求的其他资料
答案：ABCDE
2.目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括( )。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.国家贷款
D.组合贷款
E.交叉贷款
答案：ABD
解析：目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。助理理财规划师
3.理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有( )。
A.提前还贷
B.延期还贷
C.少还贷
D.拒绝还贷
E.以上调整措施都可以
答案：AB
4.住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括( )。
A.身份证件(居民身份、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件
B.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
D.抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
E.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，提供银行存款凭证
答案：ABCDE
5.个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。
A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.抵押(质押)加保证贷款
E.典押
答案：ABCD
教育儿童通过周围世界的美，人的关系的美而看到的精神的高尚、善良和诚实，并在此基础上在自己身上确立美的品质。 苏霍姆林斯基
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