2010年价格鉴证师案例分析辅导：果园的价格鉴定
预期收益法估算农产品未来预期收益，通过一定的折现率折算成现值的方法
折现率一般按照银行贷款利率计算，时间较长的考虑通货膨胀。
第一步：确定结论书的要素是否完整
“标目基定依法过，结限声日机人附;写对标题和引语，签名结尾莫疏忽。”
前两局的14个字概括了价格鉴证结论书的14项内容，后两句的是结论书的其他事项
引言
一、价格鉴证的标的
二、目的
三、基准日
四、价格定义
五、鉴定依据
六、方法
七、过程
八、结论
九、限定条件
十、声明
十一、作业日期：正式接受委托到结论书发文
十二、机构：名称、资质证书证号、法人代表签字
十三、鉴证人员：姓名、职业资格名称、资格证号、签字
十四、附件：委托书复印件、机构资质复印件、人员资格复印件
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