2012年司考民法考点：合同的履行
（一）合同履行的原则按第60条的规定，有两个原则：1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。
适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是，只要合同能够履行，就要求实际履行，违约方不得以其他方式代带实际履行。
例：W公司总部大楼有三层，还有其他用户也在该大楼，现在，楼主找到一个大公司，欲把整栋楼都包给该公司5年。于是，楼主给各承租户发了通知，表示愿意承担四个月的违约金责任，只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金，而是继续承租。这时，法律支持租户一方。
2.诚信原则。
（1）附随义务：通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。
（2）附随义务与主给付义务的区别：
A. 违反主给付义务，一方当事人可以行使履行抗辩权；
B. 仅违反附随义务，不得行使履行抗辩权。
（二）抗辩权
1、同时履行抗辩权
（1）同时履行抗辩权：是指当事人在同时履行的情况下，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。
（2）“ 同时履行”有两种情况：①双方当事人约定同时履行；②约定不明或没有约定，法律推定为同时履行。
注意：当事人双方均享有同时履行抗辩权，仅发生在同时履行的场合。
2.先履行抗辩权
（1）权利主体：后履行的一方当事人
（2）与双方违约的关系例1：甲交货迟延了一周，乙仅支付50%的货款，其他拒不支付。此即双方违约。
例2：按约定甲应于6月1日交货，但甲到9月1日才交货。乙10月1日付款，而非在待定的7月1日付款。这里乙不是违约，是后履行抗辩。
3.不安抗辩权例：6月1日甲应先履行，一个月后乙才履行，但是，6月1日时甲发现乙存在第68条规定的情况。这时甲享有不安抗辩权，可暂时中止履行。并通知对方提供担保。若对方不提供担保，甲可解除合同。
注意：
①只有先履行一方才享有不安抗辩权。
②有两个阶段。如果甲刚证明乙存在第68条的情形，就解除合同，将不受法律支持。如果事后证明乙不存在该情形，甲应承担违约责任。
（三）第三人代为履行 （合同法第64、65条）
（1）第三人代为履行例：甲乙之间签订合同，约定中第三人丙交货给乙。这时，丙就被称为代为履行第三人，又称履行辅助人。
（2）第三人代为履行不同于债务转让。
第三人并非合同当事人，不承担违约责任。
例：甲乙之间合同约定甲交货给乙，乙告诉甲将货交给丁即可，丁就是代为受领第三人。如果甲交货不合格，则甲应向乙（而非丁）承担违约责任。
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