2013年一级建造师法规及相关知识考点解析3
lZ301040 物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类
【例题·单选】权利人对于自己所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利，称为 （ ）
A．抵押权
B．所有权
C．留置权
D．质权
【答案】B
【解析】本题考点是所有权。自物权又称所有权，是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权
【例题1·多选】根据《物权法》，建设用地使用权属于( )。（2010年单选）
A．所有权
B．用益物权
C．担保物权
D．留置权
【答案】B
【解析】建设用地使用权是用益物权。
【例题2·多选】国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（ ）方式设立。
A．出租
B．出让
C．划拨
D．抵押
E．转让
【答案】BC
【解析】《物权法》规定，建设用地使用权可采用出让或者划拨的方式设立。注意：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
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