2012年造价工程师考试试题：案例分析练习四
案例七：拟建项目背景资料为：工程费用为5800万元，其他费用为3000万元，建设期为3年，3年建设期的实施进度为20%、30%、50%;基本预备费费率为8%，涨价预备费费率为4%，项目适用固定资产投资方向调节税税率为10%;建设期3年中的项目银行贷款5000万元，分别按照实施进度贷入，贷款年利率为7%。问题：计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。答案：(1)估算项目投资的基本预备费为：
基本预备费=(设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率
基本预备费=(5800+3000)×8%=704(万元)考试用书
建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=5800+3000+704=9504(万元)
第1年的涨价预备费=9504×20%×[(1+4%)-1]=76.03(万元)
第1年含涨价预备费的投资额=9504×20%+76.03=1976.83(万元)
第2年的涨价预备费=9504×30%×[(1+4%)2-1]=232.66(万元)
第2年含涨价预备费的投资额=9504×30%+232.66=3083.86(万元)
第3年的涨价预备费=9504×50%×[(1+4%)3-1]=593.35(万元)
第3年含涨价预备费的投资额=9504×50%+593.35=5345.35(万元)
涨价预备费=76.03+232.66+593.35=902.04(万元)
固定资产投资额=建设项目静态投资+涨价预备费
=9504+902.04=10406.04(万元)
(3)固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税=(建设项目静态投资+涨价预备费)×固定资产投资方向调节税率
=(9504+902.04)×10%=10406.04×10%=1040.60(万元)
(4)计算建设期借款利息为：各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
第1年贷款利息=(5000×20%/2)×7%=35(万元)
第2年贷款利息=[(5000×20%+35)+5000×30%/2]×7%=124.95(万元)
第3年贷款利息=[(5000×20%+35)+(5000×30%+124.95)+5000×50%/2]×7%
=273.70(万元)
建设期贷款利息=35+124.95+273.70=433.65(万元)www.examｗ.com
(5)固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息
=9504+902.04+1040.60433.65=11880.29(万元)
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