2013年造价工程师考试案例分析知识讲解3
一、静态投资回收期pt(1) 静态投资回收期pt的计算可根据全部投资现金流量表进行，应熟记其计算公式；
(2)计算出的pt应与国家规定的行业基准收益率pe比较。当pt≤pe时，表明项目投资能在规定的时间内收回，项目在财务上是可行的。不要将pt与项目的计算期(n)相比较。
二、借款偿还期
又称固定资产投资国内借款偿还期。是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间，是反映项目财务清偿能力的指标。
三、投资利润率
(1)项目总投资的构成。项目总投资的计算公式为
项目总投资=固定资产投资+流动资金投资
注意不要忽略了流动资金投资。
（2） 如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大，应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。
典型试题：
12. 下列关于工程变更的说法错误的是 （A） 。
Ａ工程变更总是由承包商提出的
Ｂ监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商
Ｃ监理工程师的变更指令应以书面的形式发出
Ｄ发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，可以依此计算价款
13.建设单位的质量责任和义务，下列叙述错误的是（D）。
A.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将工程肢解发包
B.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标 建设工程教育网
C.建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全
D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，但可以适当压缩合理工期
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