2012年公路工程造价师考试案例分析全真模拟7
某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：
（1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人；
（2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%；
（3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；
（4）D投标人投标文件的投标书盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；
（5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；
（6）F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致；不压缩工期，降价3%。
问题：
1． 业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
2． 分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?说明理由。
3． F投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?2012年公路工程造价师考试
4． 该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?
某建设单位经当地主管部门批准，自行组织某项商业工程项目的施工公开招标工作。确定的招标程序如下：1．成立该项目施工招标工作小组；2．编制招标文件；3．发布招标邀请书；4．对报名参加投标人进行资格预审，并将结果通知各申请投标人；5．向合格的投标人发招标文件及设计图纸、技术资料等；6．建立评标组织，制定评标、定标办法；7．召开开标会议，审查投标书；8．组织评标，决定中标单位；9．发出中标通知书；10．建设单位与中标单位签订承发包合同。
问题：
1、建设单位自行组织工程项目施工招标的条件是什么?
2、请问上述招标程序有无不妥、不完善之处?若有请指正。
3、投标须知是招标文件中的重要内容之一，请简述投标须知应包括哪些内容?
4、在开标大会上，建设单位委托市公证处公证员和政府招投标办工作人员主持开标活动。主持人在开标前对投标单位的标书进行审查，发现A施工公司所提交的投标文件种类与份数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人的签字。请指出该工程开标活动不当之处，A施工公司的投标书是否有效?
5、通过评标和定标，建设单位决定将该工程发包给B建筑公司。在签订合同时，建设单位进一步要求降低总造价20%，B建筑公司同意，最后双方签订了工程合同，该做法是否正确?
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