2013年土地估价师考试土地估价理论与方法辅导1
第一章 房屋建筑工程基础【重点提示】
掌握：建筑物等级与建筑物的组成，建筑平面图、立面图、剖面图等基本知识，建筑构造、房屋完损等级评定与危房鉴定的基本知识
熟悉：建筑分类、建筑设备及设备图的基本知识，房屋质量检测的主要内容与方法，房屋可靠性鉴定的基本知识
【考点采分】
考点l:房屋建筑分类
重点等级：☆☆☆☆
1.按用途分类
按用途分为农业建筑、工业建筑、民用建筑 。其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。
2.按建筑物层数分类
按照建筑物的层数，可将房屋由低到高分为
(1)低层建筑。
1～3层的建筑，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼及轻工业厂房等。
(2)多层建筑。
4～6层的建筑，多为一般住宅、写字楼等。
(3)中高层建筑。
7～9层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等。
(4)高层建筑。
10层以上的建筑，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦)。
(5)超高层建筑。
房屋檐高超过100 m的建筑。
10层以上(含10层)为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分
的，总高度超过24 m的为高层建筑(但不包括总高度为24 m的单层建筑)。目前国际上通行的做法是将高层建筑划分为四类，各类的主要特征为：第一类，层数8～16层，建筑高度在25～50 m之间，其结构形式一般为钢筋混凝土框架结构;第二类，层数17～25层，最高达75 m;第三类，层数26—40层，最高达100 m;第四类，层数在40层以上，高度超过100 m，称为超高层建筑。建筑总高度超过100 m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
3.按建筑物主要承重构件材料分类
(1)钢结构。
(2)钢筋混凝土结构。
(3)砖混结构。
(4)砖木结构。
(5)其他结构。
4.按建筑物承重结构体系分类
(1)墙承重结构。
(2)排架结构
(3)简体结构。
(4)框架结构。
(5)剪力墙结构
(6)框架一剪力墙结构。
(7)大跨度空间结构。
考点2:建筑物等级（略）
重点等级：☆☆☆☆
1.三角形屋架在垂直荷载作用时下弦杆件主要产生以下何种变形C
A.压缩 B.弯曲 C.拉伸 D.剪切
3.适筋梁的受力全过程明显地可分为三个工作阶段其中第 C 工作阶段是正截面承载力计算的依据。
A.第Ⅰ工作阶段 B.第Ⅱ工作阶段 C.第Ⅲ工作阶段 D. 以上都不是
4.相对而言砌体结构的 强度最高。 B
A.抗拉 B.抗压 C.抗扭 D.抗弯
5.适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的黏性土、粉土、湿陷性黄土及填土地基等的深层加固。 A
A.强夯法 B.重锤夯实法 C.挤密桩法 D.碎石桩法
6.在梁、板、柱等结构的接缝和施工处产生烂根的原因之一是D
A.混凝土强度偏低 B.养护时间不足 C.配筋不足 D.接缝处模板拼缝不严漏
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