会计考友 发表于 2013-2-6 15:40:26

2012年房地产估价师考试理论方法精选辅导五

在判断估价对象价值、确定估价结果之后,应当撰写估价报告。
一、估价报告的含义
估价报告(apprai salrepon)是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见,可视为估价机构提供给委托人的“产品”;是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值的正式答复;也是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于估价对象价值的分析报告。
二、估价报告的质量
估价报告的质量包括估价结果的合理性和准确性,估价方法选用的全面性和正确性,估价参数选取的合理性和准确性等内在质量,还包括文字表述水平、文本格式及印刷质量等外在质量,两者不可偏废。
三、估价报告的形式
估价报告一般应当采取书面形式。书面报告按照格式,分为叙述式报告和表格式报告。成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告。
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