2013年房地产估价师考试经营管理知识辅导四
2013年房地产估价师考试经营管理知识辅导四收益性物业管理经营费用中的法定税费
营业税www.Examw.com
指营业税及附加，5.5%
物业服务收费分为包干制和酬金制两种形式
包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税率和物业服务企业利润三部分
酬金制物业服务费用的构成包括物业服务支出和酬金两部分
包干制中，营业税及附加的征收基数是物业服务成本
酬金制中，营业税及附加的征收基数是酬金
所以酬金制中营业税及附加负税负担小，政府鼓励采用酬金制
房产税
按房产原值的1.2%
按租金收入的12%
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