会计考友 发表于 2013-2-6 15:48:59

房地产估价师《案例分析》重点知识讲解第三章(4)

　　价格假设法
　　1.预期的价值应减去管理费销售费税和购入土地的税费（71）。
　　2.察看项目是否齐全（236）是否项目有具体表述和利用计算如风险损失。
　　3.看传统方法和现金流法的注意事项，现金流不计利润和利息，传统不折现。
　　4.注意项目必须是有投资开发和在开发潜力的房地产。
　　5.其未来的用途应该合法和符合最高最佳使用原则具体内容在教材中的位置技术构成。
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