2013年岩土工程师考试基础知识经济基础知识1
税费篇二手房过户登记
买受人应当注意，购买的房屋未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。
登记应提交的材料
(1) 房地产权属证书;
(2) 转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书;
委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);房地产权人为自然人的，委托书需公证：a、在香港申办的公证文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认;b、台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经公证员协会核对，并出具确认当事人的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明;c、在境外的中国公民、华侨、外籍人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
(3) 转让合同或者与转让有关的法律文件;wｗw.ExamＷ.CoM
(4) 房屋面积变化的，提交测量面积成果报告(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条);
(5) 法律、法规和规章规定的其他文件。
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