2012物业管理师考试制度与政策基础试题及答案6
1、关于设备寿命的表述，正确的有( )。A、自然寿命主要取决于有形磨损的速度
B、技术寿命主要取决于有形磨损的速度
C、技术进步速度越快，设备的技术寿命越长
D、经济寿命是使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的使用期限
E、经济寿命是由无形磨损决定的
答案：A,D中华考试网
2、空置和收租损失是指( )。
A、空置的面积不能产生租金收入
B、租出的面积没有收到租金
C、出租面积的变化导致租金减少
D、租金水平的变化导致租金减少
E、可出租面积的减少而少收的租金
答案：A,B
3、房地产间接投资的具体形式包括( )。
A、置业投资
B、购买房地产开发、投资企业的债券
C、购买REITs
D、购买住房抵押支持证券
E、开发投资
答案：B,C,D
4、房地产投资的利润是通过( )途径创造出来的
A、在极好的条件下从开发商手中购买物业
B、通过物业管理保障物业始终处在正常的运行状态
C、在合适的时机售出物业
D、在极好的条件下从原业主手中购买物业
E、在持有期间以现金流入量的现值最大化为目标来经营物业
答案：A,C,D
5、物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其( )的需求。
A、物业投资收益
B、企业发展战略
C、主营业务发展目标
D、物业维修养护
E、延长物业的自然寿命
答案：A,B,C
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