2012物业管理师考试制度与政策基础试题及答案8
1、一般来说，属于风险成本包括的主要内容是( ABD )。A、防范、分散或转移风险的费用
B、风险所带来的损失及处理费用
C、风险的技术成本
D、风险的社会成本
E、风险规避成本
答案：A,B,D
2、 关于人工费中的福利费的表述，正确的有( )。
A、福利费包括福利基金、工会基金、教育基金
B、福利基金按工资总额的14%计算
C、福利基金按工资总额的4%计算
D、教育经费按工资总额的1.5%计算
E、工会基金按工资总额的2%计算
答案：A,B,D,E
3、关于间接费用，说法正确的有( )。
A、包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。
B、包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费等。
C、包括固定资产折旧费及修理费
D、包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料
E、包括低值易耗品摊销及其他费用等
答案：B,C,E
4、租赁合同自然终止的情况包括( )。
A、无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的
B、租赁合同到期
C、符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的
D、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E、当事人协商一致的
答案：B,C,D,E
5、物业租赁合同的主要条款包括( )。
A、租金标准及支付方式
B、租赁用途
C、租赁期限
D、房屋的修缮责任
E、物业抵押与出售条款
答案：A,B,C,D
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