2012物业管理师考试制度与政策基础试题及答案10
1、物业租赁管理模式中，( )模式业主不负责物业的租赁。A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
答案：Cwｗw.ExamＷ.CoM
2、关于自动延期租赁的表述，正确的有( )。
A.除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
B.租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
C.租赁关系在双方中的一方死去时终止
D.又称周期性租赁
E.该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
答案：ABDE
3、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有( )。
A.确定可出租面积和租赁方式
B.编制租赁经营预算
C.定位目标市场
D.确定租金方案
E.明确广告策略
答案：ABCD
4、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用( )。
A.直接人工费
B.间接费用
C.直接材料费
D.管理费用
答案：Dwww.examｗ.com
5、某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人?月，房租费60元/人?月，保安系统费100元/人?元，保安用房30元/人?月，该物业管理企业的保安费的月总支出为( )元。
A.7250
B.290
C.3480
D.5000
答案： A
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