2012物业管理师物业制度与政策模拟试题多选5
41、首次业主大会会议筹备组由下列哪些代表组成( )A 业主代表 B 建设单位代表
C 物业公司代表 D 街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表
42、管理规约对以下哪些项具有法律效力。
A 全体业主 B 物业管理从业人员
C 物业使用人 D 物业的继受人
43、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( )
A 房屋所有权证书持有人
B 房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
C 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的
D 房屋共有权证书持有人
44、依据筹备成立业主大会的相关规定，下面说法正确的是( )
A 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主大会书面申请后90日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组
B 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成
C 筹备组人员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数一半
D 筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐
45、下列哪些属于业主在物业管理活动中应履行的义务：( )
A 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B 及时审查物业服务企业的财务报表和凭证并向全体业主报告
C 按照国家有关规定交纳专项维修资金
D 按时交纳物业服务费用
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