2012物业管理师物业制度与政策模拟试题多选4
31、前期物业服务合同有以下( )特征?A 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B 前期物业服务合同是单务合同
C 前期物业服务合同是根式合同
D 前期物业服务合同具有过渡性
32、为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，物业服务企业应履行以下( )义务。
A 告知义务 B 制止义务
C 报告义务 D 勒令强制其执行的义务
33、在物业管理区域发生安全事故时，要求物业服务企业履行( )义务。
A 立即采取应急措施，避免扩大损失 B 及时向有关行政管理部门报告事故
C 尽一切办法，避免媒体曝光 D 协助做好求助工作
34、在物业管理区域内利用共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有( )。
A 办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B 明确相关业主、业主大会 、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C 住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交
D 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于补充专项维修资金
35、在正常的物业管理阶段，利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关( )的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续。
A 业主 B 业主大会
C 物业服务企业 D 建设单位
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