2012年物业管理师基本制度与政策专业试题1
1.房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”，“一书”是指：( )。A.房地产开发项目意见书
B.建设项目选址意见书
C.开发企业资质说明书
D.拟建工程说明书
2.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )未动工的，政府可以无偿收回土地使用权。
A.1年
B.18个月
C.2年
D.3年
3.关于房地产开发项目的转让，说法不正确的是：( )。
A.必须支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的30%以上
C.当事人应办理土地使用权变更登记后到房地产开发主管部门备案
D.尚未完成拆迁补偿安置的原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务一并转移给受让人
4.房屋建筑工程保修期从( )之日起算。
A.项目竣工
B.住宅交付使用
C.工程竣工验收合格
D.购买方取得房地产权证书
5.下列不属于商品房预售审核的条件是( )。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设用地规划许可证
C.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上 D.取得建设工程规划许可证
6.下列关于商品房现售的条件说法不正确的是( )。
A.房地产开发企业具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.配套设施已经确定施工进度和交付日期
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