2012年物业管理师(制度与政策)专业练习题3
15.下列选项中不属于单幢建筑物全体业主共有的共用部位的是( )。A.建筑物的公共门厅
B.建筑物的落水管我考网
C.建筑物消防设施
D.物业管理用房
16.对于建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可采取的措施是( )。
A.先向行政主管部门投诉，对行政主管部门处理不服的，向人民法院提起诉讼
B.向有关行政主管部门投诉，不得起诉
C.既可以向行政主管部门投诉，也可以向人民法院起诉
D.直接向人民法院起诉，不得投诉
17.建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。
A.业主
B.物业使用人www.woexam.com
C.住宅区居民
D.物业买受人
18.住宅物业的前期物业管理的物业管理企业的确定方式是( )。
A.政府主管机关指定
B.业主大会选聘
C.建设单位招投标选聘
D.业主委员会选聘
19.下列关于前期招投标的说法不正确的是( )。
A.前期物业管理招投标是建设单位通过招标方式选聘物业管理企业
B.采用招标投标方式是实行“一对一”的模式
C.招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则
D.非住宅物业没有强制性要求用招投标方式选聘物业管理企业
20.负责全国物业管理招投标活动的监督管理部门是( )。
A.建设部
B.国家计委
C.司法部
D.公安部
21.采取邀请招标方式的，招标人必须向( )以上物业管理企业发出邀请招标通知书。
A.3个 B.5个
C.7个 D.9个
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