2012年物业管理师考试制度与政策习题及答案(2)
1、业主临时公约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。A、当地政府主管部门
B、业主委员会外语学习
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C、建设单位 考试用书
D、物业管理企业
标准答案： c
解析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。
2、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照（ ）的决定使用。
A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业管理企业
标准答案： b
解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。
3、 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（ ）交纳。
A、不用考试用书
B、由业主
C、由建设单位
D、由业主和建设单位共同
标准答案： c
解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4、 业主临时公约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。
A、当地政府主管部门
B、业主委员会
C、建设单位
D、物业管理企业
标准答案： c
解析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。
5、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照（ ）的决定使用。
A、业主
B、业主大会来自www.Examw.com
C、业主委员会
D、物业管理企业
标准答案： b
解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。
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