2013年物业管理师考试基本制度与政策专业练习5
绿地变停车场要经业主大会同意物业公司擅自占用绿地建停车场收取费用的事，不是没发生过。这个问题实际是问：小区内按照规划建设的公共建筑和共用设施，能不能改变用途?谁有权改变用途?
原则上，《物业管理条例》对此规定不得改变用途。同时，无论是业主还是物业公司，不得擅自占用、挖掘小区内的道路、场地，损害业主的共同利益。
实际生活中可能会确有需要，“业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
对确需临时占用、挖掘道路、场地的，业主应当征得业主委员会和物业公司的同意;物业公司要这样干的，应当征得业主委员会的同意，并在约定期限内恢复原状。
页:
[1]