2012物业管理师（物业管理实务）专业最新题（6）
单项选择题26. 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）。
A. 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔
B. 自行决定
C. 与部分业主商议决定
D. 与建设单位商议决定
27. 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。
A.政府定价 B.政府指导价
C.业主定价 D.物业管理企业与业主协商确定
28. 新建物业承接验收时，物业管理公司应向（ ）索取物业档案资料。
A. 业主 B. 建设单位
C. 施工单位 D. 监理单位
29. 某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（ ）。
A. 通知 B. 报告
C. 请示 D. 决定
30. 按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（ ）。
A.管理服务费 B.审批费
C.施工现场管理费 D.装修保证金
答案：
26.A 考查物业管理企业的营业收入、成本费用、税费和利润，物业服务费成本 （支出）构成
27.D 同上
28.B 物业管理档案的收集、整理和利用，物业管理信用档案的内容与管理
29.C 考察物业管理应用文书的常见类型
30.A物业装饰装修管理的内容，物业装饰装修中各方主体的责任。
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