2012物业管理师（物业管理实务）专业最新题（9）
多项选择题41. 物业服务支出的构成不包括（ ）。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 物业共用部位、共用设施设备保险费用
D. 管理服务人员的工资
E. 项目管理处用房装饰装修费用
42. 按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（ ）。
A.政府定价 B.政府指导价
C.市场调节价 D.业主定价
E.政府与业主共同定价
43. 住宅专项维修资金可用于（ ）。
A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新
D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修
44. 下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（ ）。
A. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B. 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C. 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D. 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E. 物业服务费用中不包括法定税费
45. 物业管理信用档案的建立范围包括（ ）。
A. 物业管理企业 B. 物业管理专业人员
C. 业主委员会 D. 建设单位
E. 物业使用人
答案：
41.BE 物业管理企业的营业收入、成本费用、税费和利润，物业服务费成本 （支出）构成。
42.BC 同上
43.BCD同上
44.AD 同上
45.AB 档案管理内容
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