2012物业管理师考试管理实务多项选择题3
11、与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有( )等特点。A、合同期长 B、期限明确
C、服务费用高 D、稳定性强
12、下列哪些原因可以视为物业服务合同的终止条件( )：
A、物业服务合同约定的期限届滿，双方没有续签合同的。
B、物业服务企业与业主大会双方尚未协商一致解除合同的。
C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。
D、物业服务企业被宣告破产
13、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容( BCD )：
A、竣工验收 B、物业承接查验
C、物业入住 D、业主大会组建
14、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪几个方面( )：
A、有助于提高工程质量 B、有利于了解物业情况
C、为前期物业管理作充分准备 D、有助于提高项目规划的技术水平
15、下列属于早期介入中销售阶段的内容是( ABC )：
A、拟定物业管理的公共管理制度;
B、拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续;
C、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务;
D、熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常规竣工资料中未反映的内容。
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