2012物业管理师考试管理实务多项选择题4
16、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分( ABD )：A、物业服务企业承接管理的物业共用区域
B、业主从建设单位购买的产权专有部分
C、业主自行购置的自用设施设备
D、物业服务企业承接管理的共用设施设备等
17、前期物业管理的特点包括( )：
A、前期物业管理是过渡性的，对日常物业管理没有直接的联系和影响。
B、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。
C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态。
D、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态。
18.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为( AB )两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。
A、新建物业的承接查验 B、物业管理机构更迭时的承接查验
C、竣工验收阶段的承接查验 D、物业入住阶段的承接查验
19.新建物业的承接查验需做好下列哪些主要准备工作( ABC )。
A、人员准备 B、计划准备
C、资料准备 D、现金准备
20.下列哪些是新建物业承接查验的主要内容( ABC )?
A、物业资料 B、物业共用部位
C、共用设施设备 D、维修资金帐户资料
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