2012物业管理师考试(管理实务)专业试题八
案例分析题三wｗw.ExamＷ.CoM某物业项目总建筑面积达40余万平方米，属于多层、中高层住宅物业。项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目和该市的重点工程，倍受当地居民和政府关注。
问题：1、该项目是否有早期介入的必要性? 2、早期介入对楼盘开发建设有哪些好处?
答：1、该项目有早期介入的必要性，理由是： (1)该项目建筑面积大，建设周期长，又属于住宅建设项目，物业类型多样。因此在整个开发建设过程中，容易出现建设、管理、使用三个方面不匹配的问题。 (2)如果对这个项目实施早期介入，就可以将物业公司长期积累的管理经验及物业使用体会用于规划设计，从源头开始实现建、管、用的配合。同时又在建设施工和销售阶段，对实现建、管、用的匹配进行配合，这样可以较好的消防或减少不利于管理和使用的因素，使物业投入使用后，管理工作可以顺利开展，业主的利益也能够得到必要的保障。
2、早期介入可以为楼盘建设带来以下好处：(1)有利于建设项目优化设计
(2)有利于提高工程质量 (3)有利于了解物业情况www.examｗ.com
(4)可为前期管理作充分准备(5)有助于提高建设单位的开发效益
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