2013年注册物业管理师考试管理实务模考题二
1．（ ）是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A．总登记
B．初始登记
C．变更登记
D．转移登记
答案：A
2．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A．30%
B．60%
C．40%
D．50%
答案：A
3．住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满后的（ ），不得挪作他用。
A．维修
B．养护
C．装修
D．维修和更新、改造
答案：D
4．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（ ）。
A．诉讼
B．予以撤销
C．依法裁定
D．调解
答案：B
5．业主对建筑物专有部分享有（ ）的权利。
A．占有
B．使用
C．收益
D．占有、使用、收益和处分
答案：D
6．物业管理师资格注册审批机构为（ ）
A．建设部
B．人事部
C．省、自治区、直辖市房地产行政管理部门
D．县级以上房地产行政管理部门
答案：A
7．依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（ ）。
A．物业服务合同
B．《物业管理条例》
C．管理规约
D．临时管理规约
答案：C
8．在物业管理区域内，业主大会．业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
A．管理职权
B．自治管理
C．民主管理
D．监督指导
答案：B
9．违反《条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）以下的处罚。
A．10万元
B．20万元
C．1万元
D．5万元
答案：A
10．物业管理用房的所有权依法属于（ ）。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A．业主
B．业主大会
C．物业服务企业
D．业主委员会
答案：A
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