2013年物业管理师管理实务精选习题四
11、物业管理项目承接的方式有( ABD )。A.全方位型管理方式 B.顾问型管理方式
C.项目型管理方式 D.合资合作型管理方式
12、物业管理招标主体的条件为( ABC )。
A.业主委员会招标，须经业主大会授权
B.建设单位招标，必须符合法律法规的规定
C.基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权
D.民营项目招标，须具备相应产权
13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有( ABD )。
A.拥有相应的技术、经济、管理人员
B.具有编制招标文件的能力
C.具有招标资质
D.具有开标、评标及定标能力
14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( A )。
A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
B.新开发的非住宅项目
C.政府部门指定，必须招投标的项目
15、招标公告应载明的事项有( BCD )。
A.投标人的条件 B.招标人的名称和地址 C.招标项目基本情况D.获取招标文件的办法
16、采取邀请招标方式招标的，应向( D )个以上物业管理企业发出投标邀请书。
A.10 B.6 C.5 D.3、
17、资格预审合格的投标人过多时，可以从中选择不少于( C )家资格预审合格的投标申请人。
A.10 B.6 C.5 D.3
18、招标人应当在投标有效期截止时限( C )日之前确定中标人。
A.10 B.20 C.30 D.60
19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日之内订立书面合同。
A.10 B.20 C.30 D.60
20、投标项目评估的主要内容有( ABCDEFGH )。
A.投标物业的基本情况
B.招标物业项目定位
C.业主需求
D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况
E.招标条件和招标过程
F.投标风险
G.竞争对手
H.企业自身条件的分析
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