2012年注册物业管理师考试综合能力备考题五
41、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（ ），依法到房地产管理部门办理权属登记手续。A、90日内
B、100日内
C、50日内
D、1个月内中华考试网
42、下列说法正确的是（ ）。
A、房屋所有权人是房屋出租人
B、房屋使用人是房屋出租人
C、房屋使用人是房屋承租人
D、房屋使用人是业主
43、承租人如需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前（ ）提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A、2个月
B、1个月
C、半个月
D、3个月
44、下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是（ ）。
A、可以不遵守自愿
B、可以不交纳税费中华考试网
C、可以自行规定收取费用
D、遵守有关法律、法规和政策
45、下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是（ ）。
A、有自己名称、组织机构
B、有固定的服务场所
C、无规定数量的财产和经费
D、具有房地产及相关专业中等以上学历
46、（ ）是《担保法》规定的担保形式之一。0
A、质押
B、抵押
C、物押
D、约定
47、抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起（ ），到房地产所在地办理房地产抵押登记。
A、20日内外语学习
网
B、1个月内
C、28日内
D、半个月内
48、契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间（ ）。
A、债权成立
B、债权先成立，物权后成立
C、物权先成立，债权后成立
D、债权和物权同时成立
49、下列不属于转移登记的是（ ）。
A、继承
B、划拨
C、合并
D、城迁来自www.Examw.com
50、鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括（ ）。
A、受理申请
B、初始调查，摸清房屋的历史和现状来自www.Examw.com
C、现场查勘、测试
D、立即做决定，签发鉴定文书
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