2012物业管理师制度与政策精选第三章(三)
要点28 前期物业管理招投标的原则招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。
例题：在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是(ABCE)。
A、公开
B、公平
C、公正
D、合理
E、诚实信用
要点29 前期物业管理招投标的特殊性
采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程。其优越性表现在以下几个方面：
1、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择更有保障的物业服务企业中标。
2、有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为。
3、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，体现了机会均等的市场原则。
要点30 前期物业管理招投标的强制性规定(略)
要点31 前期物业管理招标文件的内容
(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等;
(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等;
(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等;
(4)评标标准和评标方法;
(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等;
(6)物业服务合同的签订说明;
(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。
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