2012物业管理师制度与政策精选第三章(五)
要点47 资质证书的颁发和管理一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。二级物业管理企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
例题：一级物业管理企业资质证书由(B)负责颁发。
A、省、自治区人民政府建设主管部门
B、国务院建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产主管部门
D、设区的市级人民政府房地产主管部门
要点48 物业服务企业资质等级的核定
申请核定资质等级的物业管理企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交下列材料：
(1)企业资质等级申报表;
(2)营业执照;
(3)企业资质证书正、副本;
(4)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
(5)物业服务合同复印件;
(6)物业管理业绩材料。
资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
例题：一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为(C)。
A、30个工作日
B、3个星期
C、20个工作日
D、2个工作日
要点49 物业服务企业违规行为的行政处罚
违规行为
行政处罚
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务
由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
物业管理企业出租、出借、转让资质证书
由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续
由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。
例题：物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，可以由相关部门对其处以1万元以上(B)万元以下的罚款。
A、2
B、3
C、4
D、6
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