2013年设备监理师考试设备监理合同管理重点18
担保的方式有：保证、抵押、质押、留置和定金。保证人必须是主合同以外的第三人。
（唯一的） 保证人资格限制：国家机关不得为保证人；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
保证担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
一般保证的保证期：未约定的，为主债务履行期满之日起6个月。保证期内，债权人提起诉讼或申请仲裁的，使用诉讼时效中断的规定。
连带责任保证的保证期间：6个月抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押的不动产或特殊动产的占有，将该财产作为债权的担保。
禁止抵押的财产：①土地所有权；②耕地、宅基地等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等公益事业单位、教育设施、医疗卫生设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
抵押权的实现：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有。
留置权的适用范围：适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同担保。
定金：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。交付定金时，主合同也即生效。
定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。
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