房地产上市公司资产运营效率分析【期刊】
房地产上市公司资产运营效率分析【期刊】近些年来，房地产业成为了国内经济增长的重要行业，房地产业不仅通过银行的信贷消费启动了国人的消费需求，让房地产业成了短期内各个地方经济业绩迅速增长的重要因素，而且又带动了相关产业的大力发展，据相关调查显示，与房地产企业相关联的行业至少占总行业的百分之三十到四十，这其中包括建筑业、广告业、五金业等，还有很多因为房屋购买所涉及的产业以及房产商在置地过程中的财力支出所带动的产业。2008年是中国房地产上市公司的调整年，131家上市公司的总资产规模超过159^6. 95亿元，总营业收入达到33^1. 68亿元，净利润额为603. 23亿元。房地产上市公司的经营业绩还是可喜的，但国内房地产企业抵抗风险的能力却仍显不足，如何在降低风险的同时保持较好的成长性则是房地产企业需要思考的问题，因此，研究房地产上市公司的资产运营效率十分必要。有关房地产上市公司业绩的问题是前一段时间研究比较多的课题，学者们从投资决策机制、治理结构、融资和股利政策等方而进行研究，并得出f很多很有启发J胜的结论。但很少有人从资产运营效率角度分析上市公司业绩，而从财务学角度说，提高公司业绩主要有三个渠道:提高销售利润率、总资产周转率以及适当运用财务杠杆。
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