2012年成考专升本民法重点复习资料(34)
查看:2012年成考专升本民法重点复习资料汇总租赁合同:是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁合同的法律特征:(一)租赁合同是转移财产使用权的合同 (二)租赁物必须是特定物、非消耗物和有形物(三)租赁合同为诺成合同、双务合同和有偿合同 (四)租赁合同具有期限性
租赁合同的期限由当事人约定。按《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
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