2011《建筑工程评估基础》讲义：第五章(7)
第二节房屋建筑工程损伤检测内容房屋建筑工程损伤检测是指房屋建筑工程通过竣工验收合格后，在正常使用过程中，通过调查、量测、统计和科学分析找出损伤出现的部位和损伤程度的过程。
一、房屋建筑工程损伤检测的程序
房屋建筑工程损伤检测的程序如下：
1.损伤检测范围的确定。
2.损伤情况的初步调查。
3.损伤情况的详细调查。详细调查主要内容如下：
(1)结构布置、支撑系统、结构构件及连接构造的检查。
(2)地基基础。
(3)结构上的作用效应调查分析及作用效应组合，必要时应作实测统计。
(4)结构材料性能的检测与分析。
(5)房屋结构功能、结构构造、结构附件与配件的检查。
4.损伤程度分析。在详细调查的基础上，进行计算与分析。
5.损伤检测报告的编制。
二、房屋建筑工程损伤检测方法
(一)感观法
感观法是指以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查，也称感觉性检验。主要是采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。
所谓“看”，就是根据质量标准要求进行外观检查。例如砖缝是否横平竖直，上下有无通缝。
所谓“摸”，就是通过手感触摸进行检查、鉴别。例如油漆的光滑度，构件外观有无损伤。
所谓“敲”，就是运用敲击方法进行音感检查。例如大理石镶贴、地砖铺砌等的质量均可通过敲击检查，根据声音虚实、脆闷判断有无空鼓等质量问题。
所谓“照”，就是通过人工光源或反射光照射，仔细检查难以看清的部位。
(二)量测法
量测法是指利用量测工具或汁量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳为：靠，吊，量，套。
所谓“靠”，是用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。
所谓“吊”，是指用托线板、线锤检查垂直度。
所谓“量”，是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差。例如，大理石板微缝尺寸与数量，摊铺沥青拌和料的温度等。
所谓“套”，是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正，门窗口及构件的对角线等。
(三)理化试验法
理化试验法是指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。工程中常用的理化试验包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。
(四)无损检测法
无损检测法是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。
1.回弹仪检测混凝土强度。回弹法的原理是根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有—定的关系，利用测量表面硬度来推算混凝土的强度。根据回弹值的平均值作为测定值;然后，根据回弹测定值与混凝土强度的关系曲线(称为测强曲线)，就可查处混凝土的强度值。由于回弹仪结构简单，携带和操作方便，便于重复使用，所以应用非常广泛。
2.超声波法检测混凝土强度。超声波法是根据超声波在混凝土中的传播规律与混凝土强度有一定关系的原理，根据测区实测平均声速值，查专用混凝土强度与声速曲线，求得测区混凝土强度值，并计算混凝土强度平均值;最后确定混凝土强度评定值。目前，国产的超声波探伤仪大多是测量传播速度的。
3.超声回弹综合法检测混凝土强度。超声回弹综合法就是同时测定混凝土的回弹值和声波在混凝土中的传播速度，根据这两个检测指标，从不同角度综合评定混凝土的强度。
(五)局部破损检测法
局部破损检测法是指利用仪器设备对结构物的局部进行损伤试验，根据局部损伤试验获取的数据，来推定结构物的整体损伤状态。局部损伤检测法主要有：钻芯取样法，拔出法，冲击法，超载试验法等。
1.钻芯取样法。钻芯取样法是在混凝土构件上钻取圆柱形芯样，直接测定其抗压强度的一种局部破损检测方法。
2.拔出法。拔出法是指在混凝土构件中埋置锚杆(可以预置，也可后装)，然后将锚杆从混凝土构件中拔出，通过测定其拔出力的大小来评定混凝土强度。
(六)资料分析法
通过对有关资料和信息的分析，间接对建筑结构进行质量判定也是常用的一种方法，这里所指的资料主要指各种材料、构件出厂合格证、试验报告等。
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