建筑工程评估 辅导：工程量清单计价法(3)
二、工程量清单计价的内容和方法(掌握)全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价方式。
(一)工程量清单编制
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。它是由招标方提供的一种技术文件，是招标文件的组成部分，一经中标签订合同，即成为合同的组成部分。工程量清单的描述对象是拟建工程。
1.分部分项工程量清单。
(1)项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，前九位为全国统一编码，后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据设置的清单项目编制。项目编码结构如下(以建筑工程为例)：
(2)项目名称。分部分项工程清单项目的设置，原则上按形成的工程实体设置，实体是由多个项目综合而成的，在清单编制中项目名称的设置，可按《计价规范》附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特殊要求，结合拟建工程的实际情况而命名。在附录中的表现形式是由主体项目和辅助项目构成。
(3)项目特征。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见XX图集或XX图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充
(4)计量单位。
(5)工程数量。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量计算规则应按照《计价规范》附录中给定的规则计算。
2.措施项目清单。措施项目指为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
3.其他项目清单。
其他项目清单按照下列内容列取。
1) 暂列金额：
2) 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价;
3)计日工;
4)总承包服务费：
4.规费项目清单
规费项目清单编制按照下列内容列项：
(1) 工程排污费;
(2) 工程定额测定费;
(3) 社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
(4) 住房公积金;
(5) 危险作业意外伤害保险;
5.税金项目清单
税金项目清单应包括下列内容：
(1)营业税
(2)城市维护建设税
(3) 教育附加税
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