合同的履行
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合同的履行是合同生效后，双方当事人按照合同规定的各项条款，完成各自承担的义务和实现各自享受的权利，使双方当事人的合同目的得以实现的行为。 " h# c+ M1 l" g0 l: w( c
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一、合同履行的规则
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$ M3 Q b g$ v1 A% O3 ]$ } (一)合同履行的一般规则 2 t! r0 u* N2 c) y3 C4 y- z
0 h. T9 X& l6 S9 h1 _" M& ^ 1.履行主体
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6 p0 B; _' S) c+ g. E" B- T 2.履行标的 ( Q( g$ P1 s7 q
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3.履行地点
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4.履行期限 ) A7 C0 ^+ g3 s. t& t$ c7 K, W
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5.履行方式 2 e* L2 k0 u% B! L q1 o. c
+ u I! R/ j0 M. i- \# f4 r3 e6 T 6.履行费用 . a9 M2 d, O2 S5 [9 |
, n) R9 R2 g! Z( S (二)当事人就有关合同内容约定不明确时的履行规则 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，适用《中华人民共和国合同法》有关规定。
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' i% { J u# U3 x7 s (三)执行政府定价或者政府指导价的合同的履行规则 % \/ b8 b$ e6 f% J% W
4 i' Z: x6 O, i9 h 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
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(四)涉及第三人的合同履行
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. h# b3 w \2 {% b. z7 H6 w 1.向第三人履行的合同
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2.由第三人履行的合同 , L, |0 l: X" A8 k. K; m2 w
, R6 o* v: m8 m3 g7 z
二、抗辩权的行使 2 X$ u- U/ T# ^5 T6 H- _
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(一)同时履行抗辩权
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! }( d+ z& \* |, G: B4 t+ @/ Z1 }% G 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 ! h8 {: K% Y( e) T1 M; R
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(二)后履行抗辩权 - v3 f# }: H) \+ X1 e
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当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
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(三)不安抗辩权
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3 R) N$ n- Q( c0 w" {( ^( _7 O8 n1 g 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)经营状况严重恶化；(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(3)丧失商业信誉；(4)有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。 ]" o1 D8 a# U; z) B4 a) y0 i
, G0 O' [3 z+ L ^, t4 @5 c% R
三、保全措施 " c; |: j. t6 M, f
C# I8 P& ?& P5 [. J9 v+ ~/ ` (一)代位权
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7 T6 C2 t* u& Z, E: y- {% e0 a 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
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4 L/ R0 Q' S0 ], k5 ^ (二)撤销权 . u0 z2 O/ Q! j6 a) O* Q
( ?0 R% k) ?+ z9 ~5 } 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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合同的担保 - ]0 ^) c, b( _; w g
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一、合同担保主要内容
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担保是依照法律规定，或由当事人双方经过协商一致而约定的，为保障合同债权实现的法律措施。 & ^5 y. C4 c* w& }5 ]
1 B- l- F; x7 v' d3 h7 f, h 担保的方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。
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设立担保物权，应当依照法律规定订立担保合同。
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(一)担保合同的性质 + w9 C7 d/ [% E; B' h" I4 ?
5 o6 Z! w( k8 Z! O. O 担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
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(二)担保合同的无效
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1.国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效； " v+ V1 S( m5 @' }; t
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2.董事、经理违反《中华人民共和国公司法》的有关规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效；
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3.以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效； 0 A5 c; l+ e; ~3 i; r1 b* Q% F' c
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4.对外担保合同无效的情形。
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(三)担保合同无效的法律责任 - j5 M* u" N. [2 L6 R; ?8 Y
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二、保证
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0 @: O A6 |2 _6 t (一)保证和保证人 & ?2 I5 N! W5 }8 y) k$ Z
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1.保证
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保证是第三人为债务人的债务履行作担保，由保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
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2 c' A$ a1 f+ W+ r 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 " k; s& ~# c% ~# T: P0 n+ e
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2.保证人 / h2 c$ M1 j; O7 `
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根据《担保法》的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 & i( o- h& k, q" N4 e }
( \6 O! p0 P( ? 国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门，不得作保证人。但是，在经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况下，国家机关可以作保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 0 [% n0 s7 y5 Q, L9 D5 H! O
, x' H# h( e/ f8 ~* L7 ]& o
(二)保证合同和保证方式 ! z9 ~5 s! x+ w- n6 g: m
$ N+ ~3 {, {) v. B3 e 1.保证合同
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0 f! n' b6 c7 W$ Q( ^ 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，保证的内容应当由保证人与债权人在以书面形式订立的保证合同中加以确定，保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 1 i3 Z4 c( p1 N' P. p/ W
9 a# A+ ~# K) M) O( d 2.保证方式
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* u% D H" q, r% C) F0 I 保证的方式有一般保证和连带责任保证两种。
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(三)保证责任
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* B) N: T* _4 R6 @7 O 1.保证责任的范围
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8 r- ?* d0 Q5 U; l. E% A7 j; | 2.债权让与的保证责任 9 n- w) Q s& T! z% e
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3.债务转移的保证责任
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4.保证担保与物的担保并存的保证责任 ; |* A" G% c- l9 s6 G- B& v
$ C! g9 k7 Y' t& H1 a 5.债务合同变更的保证责任
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6.其他情形下的保证责任
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7.保证人的追偿权
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8.保证责任的免除 " m' O! P8 F7 ~8 Y7 Z( U4 \
. c' l5 [* S2 ] (四)保证期问 ! v/ e9 x. C |8 b% z
, G, C& v' y- q- l; b
保证期间是当事人约定或者法律规定的保证人承担保证责任的时间期限。保证人在与债权人约定的保证期间或者法律规定的保证期间内承担保证责任。 . l% t4 K0 u3 J+ H% x
, ]% R2 O% d8 }! ] (五)保证合同的诉讼时效
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一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
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三、抵押 * l; z1 |% H- \8 W0 F0 t
5 s" T2 }! Z0 u' S k% E 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 $ W1 }. ?1 T2 v# F
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债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 5 s7 K H: t& M3 d- L
* B, _5 N7 s2 |& t (一)抵押财产 8 {' H9 Q: _, \. r
9 Q! A$ M0 R# u8 }% r 抵押人只能以法律规定可以抵押的财产提供担保；法律规定不可以抵押的财产，抵押人不得用于提供担保。 ' b4 v6 l* ]( o, O% _
7 g7 U6 f0 k! M 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，超出的部分不具有优先受偿的效力。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 ( o$ q3 H. Q/ V3 b
& @9 x' u6 S' P4 T (二)抵押合同和抵押物登记
2 r, p6 ]" ^0 K- v
* w7 O" X6 {- R: j" P) P% ]2 P% I3 { 1.抵押合同 ' n- S% |5 h; Y- }4 V% V) c! Q
P% u6 F9 F: P6 i3 o2 T 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 " z1 e* P, t& d5 p W/ v9 U
) t' l2 ~1 }1 P; Z& A
2.抵押物登记 & h g2 I2 T8 \. g9 L0 m" @
S2 K% Q: U0 y: z5 F8 e
当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 . d5 _3 Y. G- H3 r; z2 x
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(三)抵押的效力
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3 P% R7 u* ? }% n9 j) q 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 7 e5 D/ `3 A7 ~! q
) O* P% q" i6 S6 Z" u7 T) h2 r: V# w* T 1.抵押权对抵押物所生孳息及已存在租赁权的效力 1 F; y9 B- o/ L7 k$ R
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2.抵押期间抵押物的转让
1 B( [/ e5 Q) [3 \& p. q
$ @/ @6 `' j8 m" r/ i 3.抵押权转移及消灭的从属性 1 B2 n) B; Q$ L" Q
+ _& q9 ?) _* n9 |2 |$ @0 y% Q 4.抵押财产价值减少或毁损的处理
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5.其他情况下的抵押权效力 + a2 ~! J1 g( g* F c7 Q# n* h9 c4 |
$ Q2 x6 x: g" D! E (四)抵押权的实现 3 G1 K5 x- T: s, Z" U1 h$ S
% d3 }. u" l. @; |6 Y- {
1.抵押权实现的条件、方式和程序 % e) v e# Z: ?; r7 G9 w5 g
* X1 B0 \; U1 ^1 `0 r: v& P4 s
2.抵押权的顺位及确定抵押权次序的规则 $ }. F. X' x3 g, ]1 H# j# d
$ @- w! s) C* K- X8 D
3.对恶意抵押的限制
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+ v4 ~; e, a0 h& z+ ?2 ^6 h! m (五)最高额抵押 5 ^2 Z6 l/ d; k9 ~, P5 s8 }
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最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 ; l. a5 l5 Y6 v. M0 X) Q
+ q& r4 m. e( T" p 1.最高额抵押权的转让及变更
" @# m1 j7 V& d. c Z4 l! B: [7 G
% _* `9 e/ m& {# P2 P- i( ] 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 S8 W( @6 W! @
0 g: ~# W2 n7 r) k
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
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1 Q( E4 H: O( ^$ q/ z+ z 2.最高额抵押权所担保的债权确定 3 R& M+ E$ j! M" ~0 E. s
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四、质押 J; ^; f1 G! M# o( O
0 ^; m a. a1 E7 p! i A 质押分为动产质押和权利质押。 6 a+ a- ^4 B: d# k2 l; g: A
# f+ p: m+ v; j (一)动产质押
! d8 ^/ W, M& H5 h) o* M8 L1 n/ M4 O9 `9 w: T* ?7 k" ~5 A
动产质押是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。该债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
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质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
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1.质押合同 , c8 r( x7 n1 C5 O/ @
/ ^2 I( o! h0 K, B" u& @0 l 当事人应当采取书面形式订立质押合同。
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1 Z2 q! l7 j6 `: C 2.质权人对质物的责任 # l. k3 ^: I, J
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3.质权的实现 ; U a; y; |# O6 G4 I+ \0 D
s5 ?, B' J+ V" d w
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 - o- y1 `# v* }! e
) o, K8 O% y, a4 v/ O
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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. b" @' A+ e# X! X: L6 k( D 出质人与质权人可以协议设立最高额质权。 9 B) q& _+ _: v2 o8 b e7 X6 D
- B) V1 P+ S- s/ J
(二)权利质押
1 A4 b4 P R9 d% O9 l
% j i0 @: v! ?2 G 权利质押是债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该财产权利折价或者以拍卖、变卖该财产权利的价款优先受偿。
7 D" E/ L; {( B* i
- P5 }) k- p% i; P6 b) `! c1 q( E' w 以不同种类权利出质的法律规定 . K P5 J; y) ]! c6 G: U d
% x( ^: T5 z# m9 l 五、留置 * N0 R- e$ m" ]. G
2 r* w' S V! @4 W% G" Z (一)留置与留置权 ) ^: |. i+ ?7 i7 Q9 y6 O6 n
: a: J% y+ i0 z7 A4 @ 留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产，是一种合同的担保方式。 - h: H8 b( {) L( ^
# p X: _ Z0 c, v& W+ L
留置权是债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。其中债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 ! C( M( x `. y, a5 i. O' b# @: E0 I
* U/ C" ?% y& i0 e2 G. L" H( }: D 留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。 ( f8 q, c$ n4 @" S$ y4 Q# D
2 B( O: ]4 j1 t' x( `! q9 u" ~& X (二)留置权的实现
3 t) j0 } E1 B6 @4 v1 W- T
3 B8 E" o, h* e* t9 @* W: Y 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 - Y& M3 g5 p8 r( e9 Q5 ^0 G0 a
4 s+ M, l, H+ O, W0 j) V 六、定金
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定金是合同当事人约定一方向对方给付一定数额的货币(即定金)作为债权的担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
% i/ C( ], ^1 X& S7 C/ c3 p& {" G, S: f. B; c; x. U
定金应当以书面形式约定。 + M) H% f3 Q, m* Z" P
! E# F* ]5 |' F/ P. t& P b
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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2 q" h3 ], F- M5 W8 ? 0 @ f8 F; H, z, o: C9 y
( }1 y$ S6 B1 X _! ^( Z8 ]+ A 8 a; X, j" U$ ?. x( h/ k
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发表于 2012-2-22 18:33:22
