2011年职称考试冲刺复习投资性房地产的确认和初始计量

会计考友

　　　　一、投资性房地产的确认条件和初始计量

　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：

& a% M. A: z$ \/ l+ A+ \8 G9 O- k/ y　　(一)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；
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　　(二)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

- O- N/ x. u% m$ ?8 r　　二、与投资性房地产有关的后续支出
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4 b# q2 x; x2 d: Y1 d+ ~7 [# `6 W　　与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。


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