一、建造合同的类型
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建造合同是为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
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二、合同的分立与合并 6 w7 q1 l. g- U w5 i4 d" k
+ Z7 R5 W& N. S/ v 1.合同分立 ! r( Z# [$ }3 f9 k! w
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一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同： & F/ k, m5 m) J
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(1)每项资产均有独立的建造计划； ; o$ G: K" H+ \' ?1 M1 y% t) ?4 a; v i! j
2 ~5 f6 a* n7 ]3 \ (2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； + }; D+ ?8 w2 _6 {0 _- q$ y0 r
3 z. D' f: Q/ T- O/ B4 V; s. \ (3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。
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2.合同合并 ) m# r$ R [* Q+ a$ ^: Y6 ]5 |$ x% E
7 F$ h h! Z6 F: \& m8 P1 _ p 一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件时，应当合并为单项合同： ) L4 F j) D9 w: G. m9 r8 W2 I* k8 r
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(1)该组合同按一揽子交易签订；
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(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；
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(3)该组合同同时或依次履行。
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. k) j; }* }. \( K2 f2 u1 L 3.追加资产的建造
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追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： & ?3 q1 O. C$ w1 u7 h
) B6 W& T/ N/ s& v q2 E2 f8 c9 ~2 O/ k (1)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异； 4 i& Z1 i# k. V% ^3 B
- V, a$ h7 Q8 F+ c8 s# F. n8 c
(2)议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。
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三、建造合同收入和成本的内容
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" U! {% t' v1 j6 H! z 1.建造合同收入 * B9 ?: A6 Y$ p2 }
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建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
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& q/ e7 D% Z1 V/ t( S 2.建造合同成本
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建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 1 \# `6 x7 j r4 n- K9 d% [5 |$ d
6 _/ Y& `" u1 M; k( k 因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。 7 R+ |1 E- r5 p9 P
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四、合同结果能够可靠估计时的处理
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在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。
, B% W) j9 u/ g1 w$ Z u& U$ C
j0 v+ ~6 {- i& f6 A, v( ?- m0 X 企业应当区分固定造价合同和成本加成合同，分别判断建造合同结果是否能够可靠地估计。
- f0 y% w0 ?3 t6 ^7 {9 d6 s/ Q
8 j8 z2 a; t p' ^& e' z9 n 企业确定合同完工进度可以选用下列方法： $ a# r8 ^- u8 M/ w1 _, W0 ^' l
- F: Q+ L1 w+ J, r$ T, u 1.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。
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6 P4 m0 w. J4 H: b4 b' B/ ^4 t 2.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。 6 X: V2 C* h, k( W& S0 {! Y
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3.实际测定的完工进度。
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五、合同结果不能够可靠估计时的处理 / T" |; F, E) E+ a+ P
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1.合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。 9 g+ X/ h1 b9 y
7 p1 u& Q& }# j, j4 V4 t' R' @! ` 2.合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。
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六、合同预计损失的处理
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建造承包商正在建造的资产，类似于工业企业的在产品，性质上属于建造承包商的存货，期末应当对其进行减值测试。如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，并计入当期损益。合同完工时，将已计提的损失准备冲减合同费用。
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发表于 2012-2-22 19:22:36
