一、建造合同的类型 9 C M k3 [* P7 L' I. @
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建造合同是为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
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二、合同的分立与合并
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- W# n9 ]" N1 E4 B& O+ R1 n a& Y. J 1.合同分立
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~) P: O0 t% n 一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列条件的,每项资产应当分立为单项合同: 1 U6 R( @. j) ?+ N3 v9 E
/ n# G& O6 h' a( z k- Q (1)每项资产均有独立的建造计划;
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(2)与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;
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+ p3 J, W* C- Q3 b0 k; x7 ?8 ? o (3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。 1 o' W! Z4 j- V* @, e- D" L
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2.合同合并 * \/ Y& O; D3 c* {4 Y. u# c( h
# \; T9 f8 @/ C: O2 L1 e+ V: V/ _ 一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列条件时,应当合并为单项合同:
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(1)该组合同按一揽子交易签订; / ^9 m: @" M8 s2 Q
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(2)该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;
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+ ]5 a. [, b& O2 B1 r, h( P (3)该组合同同时或依次履行。 1 U5 }" O/ e7 A8 k: V" T7 h0 Z
# ]! H. a+ T' i4 T) U: l/ M1 s 3.追加资产的建造
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追加资产的建造,满足下列条件之一的,应当作为单项合同:
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(1)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异;
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. W5 \4 I& q' K5 a: Y5 U: L (2)议定该追加资产的造价时,不需要考虑原合同价款。
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三、建造合同收入和成本的内容
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1.建造合同收入
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建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
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* K3 G: k) T) P# F5 v5 h 2.建造合同成本 2 V: ? e& M+ L4 g8 A; C6 R
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建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 1 ~; l6 k- Y! H' ]5 y
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因订立合同而发生的有关费用,如差旅费、投标费等,能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的,应当予以归集,待取得合同时计入合同成本;未满足相关条件的,应当直接计入当期损益。
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四、合同结果能够可靠估计时的处理 * q! `& x# n+ G; } U
& H3 ~* _4 K( j, B$ ? 在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠地估计的,应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。 * @9 I: |. v( z* C8 ]+ Q; b3 t7 N
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企业应当区分固定造价合同和成本加成合同,分别判断建造合同结果是否能够可靠地估计。 8 E: A; m8 C2 U4 m& ?3 b9 g
. l9 s9 Q! e8 X/ x5 }. G, m. g* G 企业确定合同完工进度可以选用下列方法:
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$ A# P( s- m+ u6 [* x- }) d, k# E t 1.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。 & H( r) q; ^; V4 W: F- z
1 u$ ^0 r" ~3 Z+ e* P$ r# n! K 2.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。
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6 R. W1 y& f- t, H1 k2 Z# r( G 3.实际测定的完工进度。
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( v, N* E! t( Y 五、合同结果不能够可靠估计时的处理
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1.合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在其发生的当期确认为合同费用。 8 Q& K' x1 C# F, |) w1 T
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2.合同成本不可能收回的,应在发生时立即确认为合同费用,不确认合同收入。
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" K' n4 |* Z! U$ Y4 N- N6 H 六、合同预计损失的处理
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# i' N; O5 k h, }. L 建造承包商正在建造的资产,类似于工业企业的在产品,性质上属于建造承包商的存货,期末应当对其进行减值测试。如果建造合同的预计总成本超过合同总收入,则形成合同预计损失,应提取损失准备,并计入当期损益。合同完工时,将已计提的损失准备冲减合同费用。 2 Q' m8 ]$ R( B$ D0 W1 e* F
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