2011年注会考试复习投资性房地产的后续计量(重点)

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　　　　投资性房地产的后续计量(重点)
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2 f5 X1 r4 Y! S5 T　　后续计量有两种模式，一种是成本模式，一种是公允价值模式。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

) ?* z6 Y3 i* [* Q$ q* H! b　　采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件
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; [$ Y8 Y: L! p0 b1 Y. v* V6 ?　　1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

　　2、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得的同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

　　成本模式的会计处理

　　计提折旧
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  v6 d0 i$ D4 v, n- H8 a0 D　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

& S: K, H! X6 i  q4 b　　确认租金收入
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　　借：银行存款等

　　贷：其他业务收入
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! ?2 a& ]) K/ t　　计提减值准备
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　　借：资产减值损失
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3 ~2 w# _2 C  B9 E　　贷：投资性房地产减值准备
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　　后续计量模式的变更

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　　相关链接：2011年注会考试复习无形资产的后续计量
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