2012年税法二预习——房产税减免税优惠

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　　　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
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　　(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

/ a& B: \) b6 V* v! c% x　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

　　(四)个人拥有的非营业用的房产

( i- S5 y- Z+ g  D- j　　(五)经财政部批准免税的其他房产

% Y9 K7 ^3 p2 H- z6 r) ~4 T4 W　　1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税

　　2.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

7 S4 M2 `, P/ {　　3.自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

　　4.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂等临时性措施在施工期间一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
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　　5.自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋在修其间免征房产税。

　　6.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

8 T7 u+ Y* Z8 _9 [* }! L　　7.老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。
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　　8.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，免征房产税。
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　　9.对于邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税。

: D% R; f2 a2 `  t8 h) R( {6 P　　10.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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　　11.铁道部所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。

　　12.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。
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　　13.天然林的保护工程相关的房产免税。
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