(一)所有权的转移第133、134、135、140条。 R9 U) g8 ~: Q; r4 {
1.动产:
% a5 k& m- q" p" z* O (1)动产所有权自交付时转移。
) H. T- ?- {* { D0 r, k% P4 R “交付”的含义:客观上表现为公有的转移,主观上有转移构成的意思。 & a: @8 S5 v# B3 h
交付的分类(第135、140条) ' y: S" i% h' f2 V! L+ [/ A1 d" A
①现实交付:交付标的物本身; 2 N0 I$ J7 f+ m5 J5 W
②拟制交付:交付提取标的物的单证。这里的单定特指特权凭证,常见的物权凭证:仓单、提单。 4 D% b4 m0 ~/ w' q! z8 M6 }( i3 u! C
③简易交付:在合同订立之前标的物已为买受人占有的,合同生效即为交付,常考的简易交付,涉及试用买卖。
, |7 ~4 c1 C4 m5 A* l. H6 m 就现实交付而言,又分为三种形态:送货上门、上门取货、代国托运(货交第一承运人时,所有权转移)。
8 k. F6 P, \+ q* G8 v# k. F" t (2)例外:当事人另有约定的除外。
) j' v7 g- J6 @8 { ①附条件;②附期限;③约定:合同成立时转移。
* W! G+ I6 V, K7 V9 q* E+ o 例:甲有意卖一钢琴,甲乙于6月1日签订买卖合同,乙当时就将货款5万支付给甲,量甲提出:自己10天后还要参赛,参赛后于6月11日再把琴给乙。6月1日至6月11日,丁出价9万购买该琴,甲于是与丁签订了合同,6月3日就将琴交付于丁。如果没有特别约定,乙不能主张甲丁之间的合同无效,只能要求甲承担违约责任;如果甲乙之间特别约定钢琴的所有权自合同成立之时转移,乙可主张甲丁之间的合同无效。
4 s( U2 H3 E- w (3)法律另有规定的除外:第134条规定的所有要保留。
H, N3 n' K y6 I/ v& O2 G% a 例:甲卖给乙一辆汽车,价格为30万,已支付了10万,答应后三年内支付20万,甲为了保护自己的权利,就约定:必须在乙全部付清余款之后,汽车的所有权才转移。这就是所有权保留的制度。
- X4 a- U1 g* s+ e+ A 2.不动产:必须进行产权登记。
( g6 b, [4 `$ b3 E: T( L 例:一个人将房子卖给甲并办理了产权登记手续。后该人又将房子卖给乙,也成功地承担了产权登记手续。甲享有房屋所有权。
. b, J% p0 `( x1 @' U 3.特殊的动产:如汽车、轮船、航空器等。 * ^& }# m8 {- k$ ] V
如果当事人没有特别的约定或进行所有权保留,这类动产所有权的转移仍是交付,但是,与一般的动产的相比,其不同在于仍需进行登记。这里登记的效力是:不登记便不停对抗第三人。 : p8 W1 \* l; ~* d$ p) c; P$ N
例:甲于6月1日卖车给乙,并进行了交付,但没有及时办理车管所变更手续。6月5日,乙开车将厂撞成重伤,乙逃逸。丁要求甲负担赔偿责任,甲不得拒绝。
$ w( \& N. P& m! u( G (二)风险负担风险,指非由于任何一方当事人的原因而发生标的物的毁损、丢失。 4 a' ]& r: i5 b
1.动产的风险负担
7 ?4 q3 A6 O( J4 G (1)原则:按照第142条,买卖标的物的风险负担以交付为准,交付之前,由出卖人承担,交付之后,由卖受人承担。 ( b2 @2 P9 M1 o0 {1 a( K
例:在农贸市场,乙以20元的价格问甲买一只老母鸭,交钱后,在甲将母鸡交给乙的一瞬那,鸡在甲的手中下了一颗蛋,该鸡蛋归谁所有?假设母鸡此时因遭雷击而死,由谁承担风险?甲承担。 2 s8 L; m8 n: S+ f) l
所有权保留情况下的风险负担: 9 @' P& s4 j* T6 ?
例,甲6月1日将牛交给乙,但保留了所有权,约定12月1日乙取得所有权。在12月1日前的一天,半遭雷击死亡。这种情况下,风险由乙承担。 % [$ J" s: \3 q" T2 d N. Z" C
试用买卖中的风险负担: : S. c% r/ D' C! p4 e! c
例:甲6月1日将产品交付给乙,6月1日试用期满:(1)如果在试用期内产品遭雷击,这时,风险由甲承担。(2)如果到6月8日,乙保持沉默,6月9日产品遭雷击,这时,风险由乙承担。(3)如果到6月7日乙表示不购买,但产品并未及时送回甲,6月10日发生风险。这时,风险由甲承担。 9 T6 K% ]/ N9 a: I, w0 L% A, q
(2)例外:
1 b0 W* H! R4 l3 C, o ①第一种例外:第144条路货买卖例:甲有一批货物在洛松矶到上海的航线上,甲6月1日与乙签订合同,将该批货物卖给乙。6月5日甲将提单交付给乙。事后证明,船于6月3日沉没。这批货物的风险由谁承担?由乙承担。 ( @; f) p/ g5 E
按照第144条的规定,路货买卖的风险自合同成立时起由买受人承担。
1 v W5 ^* N4 \7 z7 r- w ②第二种例外:第143、148条。 F, F1 |, p% F. n
如果交付之前或之后,一方有严重违约行为,并不以交付为准来转移风险,而由违约方承担风险。
, ~1 ]: N7 q, R; D; J1 X$ |0 U 例1:甲乙之间订立合同,甲乙按时于6月1日交付货物给乙,但是,甲交付的货物严重不合格,乙拒拒收。甲把货放在交货地。6月2日发生山洪,把货物冲走。由甲承担风险。
t0 M; [2 t. l$ [% M 例2:甲根据合同按时于6月1日交货给乙,乙无正当理由拒收,6月3日发生山洪,把货物中走。由乙承担风险。 " [9 f/ o0 r$ ?2 V: \; V. U6 }, _
2.不动产的风险负担例:甲将房屋出卖给乙,乙交付了房款,甲将钥匙给乙,乙家搬进,但未变更产权登记。三个月后,一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险?法律无明文规定,理论上有争议。 # L& [ ~+ e e D; i% N* ?2 I
3.注意:风险负担以交付来转移,仅仅适用于转移标的物所有权的合同。
5 b$ k+ W- H: e3 B 例:甲将汽车借与乙使用,在乙使用第二天,汽车遭雷击起火,风险是否由乙承担?不由乙承担,而由所有权人甲承担。
* q2 ~1 J1 a' w3 n (三)孽息的归属
1 W0 _. i1 i/ W& U: p 1.第163条:以交付为准。
/ B5 M" a1 f6 \ 例:甲6月1日将牛交付给乙,乙6个月后才交付完所有价金,12月1日才转移所有权,9月1日母牛生了一头小牛犊,该小牛犊归乙所有。
}# l+ B( w: v 2.孽息的所有权按交付来转移,仅仅适用于转移所有权的合同。
& O9 _5 Y( z" k 例:甲将牛借给乙使用,在乙使用了第二天,该牛生下了一头小牛犊,该年犊归甲所有。
; U2 D6 `' ^6 v, ~* @8 x (四)买卖合同的权利义务关系 : B/ X% N; L* h- ]3 I0 v. U/ D% f
1.出卖人的义务、责任:
9 A j( g) d: Y! R$ R8 h (1)第150条:权利瑕疵担保责任。
+ d2 i: M0 b! K: D) n [ ①甲出卖东西给乙,甲应向乙保证自己享有所有权或处分权; , U- v# I9 t: G
②如果甲卖给乙的东西有权利瑕疵,应告知乙。 & N% j( J) }5 @4 I/ p
如果出卖人违反权利瑕疵担保责任,出卖人承担违约责任。 # Z; M! s" Y4 E: c
(2)第153—155条:质量瑕疵担保责任甲方卖东西给乙,应保证质量合格;如果甲卖的东西不合格,甲对乙承担违约责任。
% n& T+ H* F8 }( N+ G$ c; F: O 2.买受人义务 : E4 J4 {2 e' S& z% u
(1)付款 9 ^- H$ B) \! a+ J' o
(2)第158条:验货义务买受人应在当事人双方约定的期间内验货;如果未约定验货期间的,应在合理期限内验货;如果合同期间不易推定,最长应在2年内验货。但是,产品有质量保证期的,适用质量保证期。 / X- I9 z o2 u: a
买受人乙没有检货,或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲,其后果是:视为甲履行合格。 - B! }9 j8 c4 H5 v& Q- i
(五)部分履行、提前履行见第164、165条。 5 @0 p5 ]! M/ o+ P
(六)特别买卖 / C; |/ |3 a p% ~
1.分批交货:第166条。 6 C3 v/ ]9 g9 X) Y( n! D
①出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。
# ~, x0 R+ c9 u( B3 Z8 l ②出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使今后其他各批物交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。 1 C- E* N' y7 T# M
③买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相应依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 ' z! m( l6 {/ B3 l7 `9 _: T! b
2.分期付款:第167条。
, L4 F9 C) _/ y5 n8 I) Z 分期付款的买受人拖欠价款的金额达到全部价款的1/5以上的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 0 {, F/ m$ S0 a `
出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
+ s2 q/ h% l$ Z5 F 3.样品买卖:第168、169条。
; X) _ q+ Q. L9 p, m ①样品买卖要按样品来交付。
5 _2 @' ^# T- h" G+ B1 i8 R9 c9 D ②凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准。
4 _5 J8 m0 b' q, v- Z2 |% K; K 4.试用买卖
" s& A& s2 U8 D: P" T% M; x4 G0 r 5.拍卖、招投标买卖
0 L! e- ] d% N 6.互易 |