(一)合同履行的原则按第60条的规定,有两个原则: 0 `0 {& D n8 }# l5 w" W( I
1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。 0 M' r! b: {+ w2 X3 X! G: C4 [
适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是,只要合同能够履行,就要求实际履行,违约方不得以其他方式代带实际履行。 6 B. W3 a5 |+ W
例:W公司总部大楼有三层,还有其他用户也在该大楼,现在,楼主找到一个大公司,欲把整栋楼都包给该公司5年。于是,楼主给各承租户发了通知,表示愿意承担四个月的违约金责任,只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金,而是继续承租。这时,法律支持租户一方。 7 `' W m- h4 ^! J1 p- s; i2 m
2.诚信原则。
4 @; G. H$ `: T/ q. ] j6 I8 ?- \ (1)附随义务:通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。
$ i) r/ I9 W8 S3 _7 Z (2)附随义务与主给付义务的区别: 3 f" l9 P) ]) F7 N. m
A. 违反主给付义务,一方当事人可以行使履行抗辩权; - R) S6 w1 n, G0 b2 T/ }, T
B. 仅违反附随义务,不得行使履行抗辩权。 6 D5 x9 i2 B( z$ Y
(二)抗辩权
5 L( K3 k: c- |+ H3 s$ I1 N3 I 1、同时履行抗辩权 : f/ U. z2 U0 q! G
(1)同时履行抗辩权:是指当事人在同时履行的情况下,一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。 9 N( ~* P7 M) a/ _( p# g
(2)“ 同时履行”有两种情况:①双方当事人约定同时履行;②约定不明或没有约定,法律推定为同时履行。 3 R8 |" C2 n S
注意:当事人双方均享有同时履行抗辩权,仅发生在同时履行的场合。 - b/ m- U/ U4 I5 H& d
2.先履行抗辩权 6 r0 f6 }, t! V0 k% o8 Z7 D
(1)权利主体:后履行的一方当事人
8 S+ A, l0 n+ [" P8 A+ k2 D) ] (2)与双方违约的关系例1:甲交货迟延了一周,乙仅支付50%的货款,其他拒不支付。此即双方违约。
! g1 O4 _ l5 e3 ^& M0 z3 ~/ A 例2:按约定甲应于6月1日交货,但甲到9月1日才交货。乙10月1日付款,而非在待定的7月1日付款。这里乙不是违约,是后履行抗辩。 6 a- Y- _& l2 ?9 l0 y+ ?
3.不安抗辩权例:6月1日甲应先履行,一个月后乙才履行,但是,6月1日时甲发现乙存在第68条规定的情况。这时甲享有不安抗辩权,可暂时中止履行。并通知对方提供担保。若对方不提供担保,甲可解除合同。
7 P$ G; S' ?* r( ? 注意: 4 X. K- |' F6 N; X0 u8 L
①只有先履行一方才享有不安抗辩权。 0 \( }. [( a3 C. B
②有两个阶段。如果甲刚证明乙存在第68条的情形,就解除合同,将不受法律支持。如果事后证明乙不存在该情形,甲应承担违约责任。 % y; N# v7 x+ ]3 X+ F
(三)第三人代为履行 (合同法第64、65条) - X. U6 [8 L" z" a/ Z
(1)第三人代为履行例:甲乙之间签订合同,约定中第三人丙交货给乙。这时,丙就被称为代为履行第三人,又称履行辅助人。
, z8 r ~9 l! ]* P& m (2)第三人代为履行不同于债务转让。 , g) f0 [4 r, P8 u+ Z' A+ p8 p
第三人并非合同当事人,不承担违约责任。
! f+ S: p0 m( G* T 例:甲乙之间合同约定甲交货给乙,乙告诉甲将货交给丁即可,丁就是代为受领第三人。如果甲交货不合格,则甲应向乙(而非丁)承担违约责任。 |