2013年二级建造师考试管理与实务冲刺专业题5

会计考友

33、
某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划（如图5-9所示），并得到甲方代表的批准。
图5-9 发射塔试验基地工程施工网络进度计划（单位：天）
实际施工过程中发生了如下几项事件：
事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后, 根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接费4万元，因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日。
事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔原设计尺寸不当，甲方代表要求拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成增加用工30工日，材料费1.2万元，机械台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延2天。
事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该项工作作业时间延长2天。
事件4：在房屋装修施工基本结束时,甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义, 要求乙方进行剥漏检查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日，材料费为1000元。因该项电气暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。
事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元。
事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
问题：
    1. 在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求？为什么？
    2. 该工程的实际施工天数为多少天？可得到的工期补偿为多少天？工期奖罚款为多少？
   3. 假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，该工程综合取费率为30%。则在该工程结算时，乙方应该得到的索赔款为多少？


标准答案： 问题1：
事件1可以提出工期补偿和和费用补偿要求，因为地质条件变化属于甲方应承担的责任，且该项工作位于关键线路上。
事件2可以提出费用补偿要求，不能提出工期补偿要求，因为发射塔设计位置变化是甲方的责任，由此增加的费用应由甲方承担，但该项工作的拖延时间（2天）没有超出其总时差（8天）。
事件3不能提出工期和费用补偿要求，因为施工机械故障属于乙方应承担的责任。
事件4不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己完成的产品质量负责。甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分项工程剥离检查，检查后发现质量不合格，其费用由乙方承担；工期也不补偿。
事件5不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品质量负责。
事件6不能提出补偿要求，因为通过采取施工技术组织措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理，因赶工而发生的施工技术组织措施费应由乙方承担。
    问题2：
（1）通过对图5—9的分析，该工程施工网络进度计划的关键线路为①—②—④—⑥—⑦—⑧，计划工期为38天，与合同工期相同。将图5—9中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，计算结果表明：关键线路不变（仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧），实际工期为：（8+3）+（10+2）+（12+1）+（6-2）+2＝42。
    （2）将图5—9中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持续时间上，计算结果表明：关键线路亦不变（仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧），业主同意的工期为：38+3＝41天，41-38=3（天），所以，该工程可补偿工期天数为3天。
( 3 ) 工期罚款为＝实际工期-业主同意的工期＝〔42-41〕×5 000=5 000（元）
问题3：中 华 考 试 网
乙方应该得到的索赔款有：
(1)由事件1引起的索赔款：（10×30+40 000）×（1+30%）+15×18=52 660元
(2)由事件2引起的索赔款：（30×30+12 000+3 000）×（1+30%）=20 670元
所以，乙方应该得到的索赔款为：52 660+20 670=73 330元  

34、 背景资料
施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某二十层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：①人工费综合单价为45元/工日；②一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8小时可顺延工期一天；③施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工，施工过程中发生如下事件：
事件一：3月19~20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工20工日，一台挖掘机陷入淤泥中。
事件二：3月21日施工总承包单位租赁一台吊车（1500元/台班）吊出陷入淤泥中的挖掘机（500元/台班），并进行维修保养，导致停工2天，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。
事件三：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急通知停工，5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令；5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成人员窝工300工日。
事件四：6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致工程停工8小时。
事件五：主体结构完成后，施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位，会议室地面采用天然花岗岩石材饰面板，用量350 m2。会议室墙面采用人造木板装饰，其中细木工板用量600 m2，用量最大的一种人造饰面木板300 m2  。
针对事件一到事件三，施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。
问题:
1．事件一到事件三中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。
2．事件一到事件三中，施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少？
3．事件四中，施工总承包单位可否获得工期顺延？说明理由。
4．事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验？分别说明理由。  

标准答案： 1．施工总承包单位就事件一到事件三提出的工期和费用索赔是否成立的判定：
事件一：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：由于不可抗力造成的工期可以顺延，但窝工费用不给予补偿。
事件二：工期和费用索赔不成立。理由：租赁的吊车维修保养属于承包商自身的责任。
事件三：工期和费用索赔成立。理由：由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应有建设单位承担。
2．事件一到事件三中，施工总承包单位可获得的工期索赔：
事件一：可索赔工期2天。
事件三：可索赔工期5天。wｗw.ExamＷ.CoM
共计可索赔工期7天。
事件一到事件三中，施工总承包单位可获得的费用索赔：
300工日×45元/工日=13500元。
3．事件四中，施工总承包单位可以获得工期顺延。理由：合同中约定：一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8小时可顺延工期一天，事件四是由供电局检修线路停电导致工程停工8小时，因此可以获得工期顺延。
4．事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。
理由：建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：（1）水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；（2）人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；（3）室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖吸水率。