2011土地估价师：相关知识选择练习4

会计考友

31、 招标投标属于房地产开发的( )。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
标准答案：C
32、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
标准答案：B
33、 关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是( )。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内，后场外，场外由远及近
C.先场外，后场内，场外由近及远
D.先单项，后全场，全场从平土开始
标准答案：A
34、 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B设计概算.
C.施工图预算
D.工程结算
标准答案：B
35、 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益.
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值
标准答案：A
36、 2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长( )%，年均增长7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
标准答案：B
37、 某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为( )%。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
标准答案：C
38、 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )万元。
A.200
B.250
C.300
D.350
标准答案：B
39、 资产评估中的无风险利率一般采用( )。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
标准答案：A
40、 我国企业会计实务中的货币资金是指()。
A.现金
B.现金和银行存款
C.库存现金和有价证券
D.库存现金、银行存款和其他货币资金
标准答案：D