2012年土地估价师《相关知识》模拟题（12）

会计考友

混合选择题
1附期限的民事法律行为中的“期限”是指(　　)。
A.将来确定能到来的事实转自:考试网 - [woexam.Com]
B.将来不确定的事实
C.将来可能发生，也可能不发生
D.将来可能不发生
【答案】A
【解析】期限是将来确定能到来的事实，而条件则属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生。
2本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，对该行为应由(　　)承担责任。
A.他人
B.本人
C.相对第三人
D.本人与他人
【答案】B
【解析】民法通则》第六十六条第一款规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”
3A公司委托王某去某市B公司购买机械表1000只，王某见B公司还有电子表可供应，在B公司说明电子表是从正规渠道进货后，就在购销合同上添加了购买500只电子表的条款。王某付款后将机械表和电子表运往A公司途中，500只电子表被海关以走私品没收。A公司收到机械表后，发现不好销，遂以合同无效要求退货。下列论述正确的是(　　)。
A.该购销合同中购买500只电子表的条款效力未定
B.该购销合同中购买500只电子表的条款可撤销
C.该购销合同中购买500只电子表的条款无效
D.该购销合同无效
【答案】A
【解析】《民法通则》第五十八条第五款规定，违反法律或者公共利益的民事行为无效。电子表被海关以走私品没收，该购销合同中购买2000只电子表的条款无效。
4 土地是( )。
A.综合体
B.自然的产物
C.是地球表面具有固定位置的空间客体
D.是地球表面具有固定位置的时间客体
E.地球表面的海洋部分
标准答案： A B C
解　　析：土地是地球表面的陆地部分。
5下列关于土地的特性，不正确的是( )。
A.土地的特性自然特性和经济特性
B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
标准答案：B  C  D
解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。