2013年土地估价师考试土地估价案例与报告精选习题12

会计考友

6、在城镇定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50，15，5，但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为20，4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
A.94
B.75
C.74
D.70
标准答案：B
解析：取市级、区级、小区级最高值：50+20+5=75中华考试网
7、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，问A、B、C三地的繁华度影响分各为( )。
A. 19，16，10
B.19，19，16
C.10，6，3
D.16，6，3
标准答案：A
解析：A点10+6+3=19;B点10+6=16;C点10
8、城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为( )。
A.1.5
B.20
C.15.33
D.40
标准答案：C
多选题：
9、城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为( )。
A.主干道
B.非主干道
C.次干道
D.支路
E.小路
标准答案：A，C，D
解析：城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为主干道、次干道、支路。来自www.Examw.com
判断题：
10、一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。( )
标准答案：错误