2013年土地估价师考试土地估价案例与报告精选习题13

会计考友

1、某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人/k㎡，最佳值为10000人/k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分( )
A.83
B.76
C.32中 华 考 试 网
D.276
标准答案：B
解析：250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76
2、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为( )。
A.17.5
B.25
C.62.5
D.5
标准答案：C
解析：100×(17.5-5)/(25-5)=62.5
3、城镇土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的( )分布规律。
A.城镇规划
B.经济发展
C.土地利用
D.土地收益
标准答案：D
解析：土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的土地收益分布规律。
4、影响公交便捷度的因素主要有( )。
A.线路的多少
B.道路的大小
C.流量的大小
D.站点的多少
E.站点大小
标准答案：A，C，D
解析：影响公交便捷度的因素主要有线路的多少、流量的大小、站点的多少。
5、基础设施完善度是反映( )等活动场所保障的指标。
A.公益
B.社会活动
C.经济生产
D.生活
E.娱乐外语学习
网
标准答案：B，C，D
解析：基础设施完善度是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标，土地定级中，这是一个重要因素。