2012土地估价师估价案例与报告练习题（3）

会计考友

多项选择题
1、农用地分等一般遵循的原则是( )。
A.综合分析原则
B.主导因素原则
C.市场原则
D.土地收益差异原则
E.贡献原则
标准答案：A，B，F
2、确定权重的常用方法有( )。
A.特尔菲测定法
B.因素成对比法
C.AHP法
D.叠置法
E.网格法
标准答案：A，B，C
解析：城镇土地分等的因素因子权重确定方法;特尔菲测定法、因素成对比较法、层次分析法、数理统计法等。
3、因素成对比较法应用的前提是( )。
A.因素间的可转移性
B.因素间的可参考性
C.因素间的可成对比较性
D.因素间的可变动性
E.因素的可量化性
标准答案：A，C
解析：因素间的可成对比较性。即因素集合中任意的两个目标均可通过主观的判断确定彼此的重要性差异。因素比较的可转移性。设有A、B、C三个因素。若A比B重要。B比C重要。则必有A比重要。
4、城镇土地等别的初步划分的方法有( )。
A.数轴法
B.直观法
C.经验法
D.总分频率曲线法
E.网格法
标准答案：A，F
解析：城镇土地等别划分方法：1.数轴法：将综合分值点标绘在数轴上。按土地利用效果的实际状况。选择点数稀少处作为等间分界。2.总分频率曲线法：对综合分值进行频率统计。绘制频率直方图。按土地利用效果的实际状况。选择频率曲线波谷处作为等间分界。
5、广义农用地包括( )。
A.耕地
B.园地
C.林地wｗw.ExamＷ.CoM
D.未利用地
E.养殖水面用地
标准答案：A，B，C
解析：广义农用地包括。耕地、园地、林地、养殖水面用地等其他直接用于农业生产的土地。